32 Rue Lavoisier, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.78 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1851,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Lavoisier, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1851, situé dans le quartier 2e Zone.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 169 mètres
- - Commentry à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 388 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 388 mètres
- - Marie Curie à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Lavoisier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 32 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 32 Rue Lavoisier se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Lavoisier par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Lavoisier se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Commentry et -6.11 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Lavoisier à Commentry
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Lavoisier est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
