33 Rue Lavoisier, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 713 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Lavoisier, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2423 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 160 mètres
- - Commentry à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 400 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 400 mètres
- - Marie Curie à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Lavoisier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 33 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 702 €/m². Avec un prix moyen de 713 €/m², le 33 Rue Lavoisier se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Lavoisier par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Lavoisier se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Commentry et 32.74 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Lavoisier à Commentry
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Lavoisier est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 78.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
