30 bis Rue Lavoisier, 03600 Commentry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 686 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°33 et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue Lavoisier, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 277 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 148 mètres
- - Commentry à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 401 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 401 mètres
- - Marie Curie à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue Lavoisier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 30 bis Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 700 €/m². Avec un prix moyen de 686 €/m², le 30 bis Rue Lavoisier se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue Lavoisier par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue Lavoisier se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Commentry et 44.86 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue Lavoisier à Commentry
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue Lavoisier est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 77.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 300 € au 30 bis Rue Lavoisier à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 858 € en assurant vous-même les visites, ou 429 € si le professionnel les prend en charge.
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