13 Rue Molière, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Molière, affiche un prix moyen de 845 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°13 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Molière, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 360 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0109 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 322 mètres
- - Commentry à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 939 mètres
- - Collège Emile Mâle à 967 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 939 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 534 mètres
Ventes au 13 Rue Molière
Les 7 ventes au 13 Rue Molière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Molière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Molière dans son marché local
Prix du 13 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 846 €/m². Avec un prix moyen de 845 €/m², le 13 Rue Molière se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Molière par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Molière se situe 29.6 % au-dessus de la moyenne de Commentry et 32.07 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Molière à Commentry
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Molière est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 77.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 250 € au 13 Rue Molière à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 056 € en assurant vous-même les visites, ou 528 € si le professionnel les prend en charge.
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