10 bis Rue Pierre Curie, 03600 Commentry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 621 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°10 ter mais supérieur de 12.91 % à celui du n°10 quater.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Pierre Curie, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 289 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 114 mètres
- - Commentry à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 425 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 425 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 220 mètres
Ventes au 10 bis Rue Pierre Curie
Les 4 ventes au 10 bis Rue Pierre Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Pierre Curie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 654 €/m². Avec un prix moyen de 621 €/m², le 10 bis Rue Pierre Curie se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Pierre Curie par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Pierre Curie se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Commentry et 50.08 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Pierre Curie à Commentry
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Pierre Curie est de 9.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 11.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 77.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 050 € au 10 bis Rue Pierre Curie à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 776 € en assurant vous-même les visites, ou 388 € si le professionnel les prend en charge.
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