10 bis Rue Pierre Curie, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 661 €/m², identique à celui du n°10 ter mais supérieur de 13.97 % à celui du n°10 quater.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Pierre Curie, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 289 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 114 mètres
- - Commentry à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 425 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 425 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 220 mètres
Ventes au 10 bis Rue Pierre Curie
Les 3 ventes au 10 bis Rue Pierre Curie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Pierre Curie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 656 €/m². Avec un prix moyen de 661 €/m², le 10 bis Rue Pierre Curie se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Pierre Curie par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Pierre Curie se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Commentry et 37.64 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Pierre Curie à Commentry
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Pierre Curie est de 10.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 12.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 77.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
