2 bis Rue Pierre Curie, 03600 Commentry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 714 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°6 bis.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Pierre Curie, 03600 Commentry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 81 mètres
- - Commentry à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 437 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 437 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Pierre Curie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 654 €/m². Avec un prix moyen de 714 €/m², le 2 bis Rue Pierre Curie se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Pierre Curie par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Pierre Curie se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Commentry et 42.6 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Pierre Curie à Commentry
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Pierre Curie est de 10.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 12.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 77.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 700 € au 2 bis Rue Pierre Curie à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 893 € en assurant vous-même les visites, ou 446 € si le professionnel les prend en charge.
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