25 Allée Mesdames, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée Mesdames, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°23 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1846, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée Mesdames, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1846, situé dans le quartier Montbeton-Les Jonchères.
2 niveaux - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Av. De L'europe à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 471 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 628 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 727 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée Mesdames
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée Mesdames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée Mesdames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée Mesdames, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée Mesdames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée Mesdames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée Mesdames dans son marché local
Prix du 25 Allée Mesdames par rapport à la voie
Sur Allée Mesdames, le prix moyen des maisons s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 25 Allée Mesdames se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée Mesdames par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Allée Mesdames se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 30.68 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée Mesdames à Cusset
Le loyer moyen estimé au 25 Allée Mesdames est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 450 € au 25 Allée Mesdames à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 473 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 236 € en assurant vous-même les visites, ou 1 118 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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