42 bis Avenue de l'Europe, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 bis Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 933 €/m², identique à celui du n°44 mais inférieur de 8.44 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Avenue de l'Europe, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Montbeton-Les Jonchères.
1 niveau - 4741 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0037 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Source Mesdames à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 511 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 511 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 652 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 880 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 42 bis Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 42 bis Avenue de l'Europe se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Avenue de l'Europe par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Avenue de l'Europe se situe 24.27 % en dessous de la moyenne de Cusset et 11.98 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Avenue de l'Europe à Cusset
Le loyer moyen estimé au 42 bis Avenue de l'Europe est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
