100 Avenue de Puy Besseau, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Avenue de Puy Besseau, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°85 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°92.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Avenue de Puy Besseau, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Presles-Puybesseau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 421 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée A. Londres à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaud à 485 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 1568 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Larbaud à 495 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 1029 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Avenue de Puy Besseau
Aucune vente n'a été recensée au 100 Avenue de Puy Besseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Avenue de Puy Besseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Avenue de Puy Besseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Avenue de Puy Besseau dans son marché local
Prix du 100 Avenue de Puy Besseau par rapport à la voie
Sur Avenue de Puy Besseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 100 Avenue de Puy Besseau se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Avenue de Puy Besseau par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Avenue de Puy Besseau se situe 25.12 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 45.19 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Avenue de Puy Besseau à Cusset
Le loyer moyen estimé au 100 Avenue de Puy Besseau est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
