21 a Avenue de Puy Besseau, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a Avenue de Puy Besseau, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², identique à celui du n°21 d mais supérieur de 0.21 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Avenue de Puy Besseau, 03300 Cusset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Lycee V.larbaud à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaud à 343 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Larbaud à 361 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1231 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 1210 mètres
Absence de ventes récentes au 21 a Avenue de Puy Besseau
Aucune vente n'a été recensée au 21 a Avenue de Puy Besseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Avenue de Puy Besseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a Avenue de Puy Besseau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Avenue de Puy Besseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Avenue de Puy Besseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Avenue de Puy Besseau dans son marché local
Prix du 21 a Avenue de Puy Besseau par rapport à la voie
Sur Avenue de Puy Besseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 21 a Avenue de Puy Besseau se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Avenue de Puy Besseau par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 a Avenue de Puy Besseau se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 52.47 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Avenue de Puy Besseau à Cusset
Le loyer moyen estimé au 21 a Avenue de Puy Besseau est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.76 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
