3 bis Avenue de Puy Besseau, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue de Puy Besseau, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 20.71 % à celui du n°12 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue de Puy Besseau, 03300 Cusset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Dauphine à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaud à 373 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Larbaud à 390 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1173 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 1163 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue de Puy Besseau
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue de Puy Besseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue de Puy Besseau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue de Puy Besseau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Puy Besseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Puy Besseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue de Puy Besseau dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue de Puy Besseau par rapport à la voie
Sur Avenue de Puy Besseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 3 bis Avenue de Puy Besseau se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue de Puy Besseau par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Avenue de Puy Besseau se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Cusset et 37.06 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue de Puy Besseau à Cusset
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue de Puy Besseau est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.76 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
