2 Avenue de Verdun, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Verdun, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Champcourt-Zone Industrielle.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Tuileries Gravier à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 1105 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 778 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 783 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 794 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Verdun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 2 Avenue de Verdun se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Verdun se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Cusset et 6.06 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 600 € au 2 Avenue de Verdun à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 630 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 815 € en assurant vous-même les visites, ou 908 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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