110 Avenue de Vichy, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 110 Avenue de Vichy, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², identique à celui du n°112 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 110 Avenue de Vichy, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Presles-Puybesseau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 785 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Presles à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaud à 941 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 1061 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 310 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 110 Avenue de Vichy
Aucune vente n'a été recensée au 110 Avenue de Vichy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 110 Avenue de Vichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 110 Avenue de Vichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 110 Avenue de Vichy dans son marché local
Prix du 110 Avenue de Vichy par rapport à la voie
Sur Avenue de Vichy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 110 Avenue de Vichy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 110 Avenue de Vichy par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 110 Avenue de Vichy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cusset et 100 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 110 Avenue de Vichy à Cusset
Le loyer moyen estimé au 110 Avenue de Vichy est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
