12 Avenue de Vichy, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Vichy, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°14 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Vichy, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montbeton-Les Jonchères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Parc à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 391 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 401 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 583 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 545 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Vichy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Vichy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Vichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Vichy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Vichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Vichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Vichy dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Vichy par rapport à la voie
Sur Avenue de Vichy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 12 Avenue de Vichy se situe 13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Vichy par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Vichy se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 2.73 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Vichy à Cusset
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Vichy est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 900 € au 12 Avenue de Vichy à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 598 € en assurant vous-même les visites, ou 799 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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