2 Avenue de Vichy, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Vichy, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°17 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Vichy, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montbeton-Les Jonchères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Parc à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 377 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 388 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 545 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Vichy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Vichy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Vichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Vichy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Vichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Vichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Vichy dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Vichy par rapport à la voie
Sur Avenue de Vichy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 2 Avenue de Vichy se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Vichy par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Vichy se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 2.41 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Vichy à Cusset
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Vichy est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 700 € au 2 Avenue de Vichy à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 593 € en assurant vous-même les visites, ou 796 € si le professionnel les prend en charge.
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