45 Avenue de Vichy, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Vichy, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 10.63 % à celui du n°47 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Avenue de Vichy, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Montbeton-Les Jonchères.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Av. De L'europe à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 435 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 443 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 654 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 624 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 385 mètres
Ventes au 45 Avenue de Vichy
Une vente a été recensée au 45 Avenue de Vichy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Vichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Vichy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Vichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Vichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Vichy dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Vichy par rapport à la voie
Sur Avenue de Vichy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 45 Avenue de Vichy se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Vichy par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Vichy se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 36.08 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 150 € au 45 Avenue de Vichy à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 658 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 329 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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