3 Avenue du Drapeau, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Drapeau, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Drapeau, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Centre à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 362 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 287 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 256 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Drapeau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Drapeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Drapeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Drapeau, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Drapeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Drapeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Drapeau dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Drapeau par rapport à la voie
Sur Avenue du Drapeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 3 Avenue du Drapeau se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Drapeau par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Drapeau se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 34.91 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Drapeau à Cusset
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Drapeau est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
