2 Avenue Gilbert Roux, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gilbert Roux, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Gilbert Roux, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - G. Roux à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 553 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 546 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 815 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1038 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gilbert Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gilbert Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gilbert Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gilbert Roux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gilbert Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gilbert Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gilbert Roux dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gilbert Roux par rapport à la voie
Sur Avenue Gilbert Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 2 Avenue Gilbert Roux se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gilbert Roux par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Gilbert Roux se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Cusset et 22.5 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 850 € au 2 Avenue Gilbert Roux à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 096 € en assurant vous-même les visites, ou 1 048 € si le professionnel les prend en charge.
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