5 bis Boulevard du Gravier, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Boulevard du Gravier, affiche un prix moyen de 952 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Boulevard du Gravier, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Champcourt-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 546 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0404 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Desorges Gravier à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 665 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 333 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 344 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 542 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Boulevard du Gravier
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Boulevard du Gravier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Boulevard du Gravier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Boulevard du Gravier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard du Gravier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard du Gravier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Boulevard du Gravier dans son marché local
Prix du 5 bis Boulevard du Gravier par rapport à la voie
Sur Boulevard du Gravier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 952 €/m², le 5 bis Boulevard du Gravier se situe 22.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Boulevard du Gravier par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Boulevard du Gravier se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de Cusset et 23.47 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Boulevard du Gravier à Cusset
Le loyer moyen estimé au 5 bis Boulevard du Gravier est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 600 € au 5 bis Boulevard du Gravier à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 190 € en assurant vous-même les visites, ou 595 € si le professionnel les prend en charge.
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