17 Boulevard Général de Gaulle, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°19 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Général de Gaulle, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Centre à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 342 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 346 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 315 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Général de Gaulle, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 17 Boulevard Général de Gaulle se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Général de Gaulle par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Général de Gaulle se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 33.11 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Général de Gaulle à Cusset
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Général de Gaulle est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
