7 Boulevard Général de Gaulle, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Général de Gaulle, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 199 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Centre à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 374 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 321 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 290 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Général de Gaulle, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 7 Boulevard Général de Gaulle se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Général de Gaulle par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Général de Gaulle se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 29.62 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Général de Gaulle à Cusset
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Général de Gaulle est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
