17 bis Boulevard Jean Lafaure, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 bis Boulevard Jean Lafaure, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°18.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Boulevard Jean Lafaure, 03300 Cusset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - College C. Weyer à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 338 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 323 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 631 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 931 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Boulevard Jean Lafaure
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Boulevard Jean Lafaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Boulevard Jean Lafaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Boulevard Jean Lafaure, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Boulevard Jean Lafaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Boulevard Jean Lafaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Boulevard Jean Lafaure dans son marché local
Prix du 17 bis Boulevard Jean Lafaure par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Lafaure, le prix moyen des maisons s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 17 bis Boulevard Jean Lafaure se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Boulevard Jean Lafaure par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 bis Boulevard Jean Lafaure se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 43.24 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Boulevard Jean Lafaure à Cusset
Le loyer moyen estimé au 17 bis Boulevard Jean Lafaure est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 050 € au 17 bis Boulevard Jean Lafaure à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge.
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