22 Boulevard Jean Lafaure, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Jean Lafaure, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Jean Lafaure, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu.
- 906 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - College C. Weyer à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 400 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 386 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 703 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 983 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Jean Lafaure
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Jean Lafaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Jean Lafaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Jean Lafaure, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Jean Lafaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Jean Lafaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Jean Lafaure dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Jean Lafaure par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Lafaure, le prix moyen des maisons s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 22 Boulevard Jean Lafaure se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Jean Lafaure par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Jean Lafaure se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 49.01 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Jean Lafaure à Cusset
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Jean Lafaure est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 000 € au 22 Boulevard Jean Lafaure à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 275 € si le professionnel les prend en charge.
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