24 Boulevard Jean Lafaure, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Jean Lafaure, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°26 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Jean Lafaure, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - College C. Weyer à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 434 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 421 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 742 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1010 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard Jean Lafaure
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard Jean Lafaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Jean Lafaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Jean Lafaure, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Jean Lafaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Jean Lafaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Jean Lafaure dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Jean Lafaure par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Lafaure, le prix moyen des maisons s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 24 Boulevard Jean Lafaure se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Jean Lafaure par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Boulevard Jean Lafaure se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 68.54 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Jean Lafaure à Cusset
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Jean Lafaure est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.32 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
