22 bis Cours Tracy, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Cours Tracy, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Cours Tracy, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Republique Poste à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 166 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 177 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 162 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 474 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Cours Tracy
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Cours Tracy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Cours Tracy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Cours Tracy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Cours Tracy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Cours Tracy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Cours Tracy dans son marché local
Prix du 22 bis Cours Tracy par rapport à la voie
Sur Cours Tracy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 22 bis Cours Tracy se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Cours Tracy par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Cours Tracy se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Cusset et 9.43 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Cours Tracy à Cusset
Le loyer moyen estimé au 22 bis Cours Tracy est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
