2 Impasse de Champcourt, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Champcourt, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de Champcourt, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu.
2 niveaux - 1 logement - 216 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Bodesson à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 354 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 339 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 498 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 900 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Champcourt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Champcourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Champcourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Champcourt, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Champcourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Champcourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Champcourt dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Champcourt par rapport à la voie
Sur Impasse de Champcourt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 2 Impasse de Champcourt se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Champcourt par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Champcourt se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 33.16 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 150 € au 2 Impasse de Champcourt à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 558 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 279 € en assurant vous-même les visites, ou 1 139 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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