2 Impasse des Lilas, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Lilas, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Lilas, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu.
2 niveaux - 4 logements - 348 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Lilas à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 1086 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 1082 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 621 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Lilas, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Lilas dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Lilas par rapport à la voie
Sur Impasse des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 2 Impasse des Lilas se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Lilas par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Lilas se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Cusset et 20.16 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 250 € au 2 Impasse des Lilas à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge.
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