3 Passage Valmy, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Valmy, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Valmy, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Cours Arloing à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 529 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 323 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 299 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Valmy, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Valmy dans son marché local
Prix du 3 Passage Valmy par rapport à la voie
Sur Passage Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 3 Passage Valmy se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Valmy par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Valmy se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 0.16 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Valmy à Cusset
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Valmy est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 300 € au 3 Passage Valmy à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 558 € en assurant vous-même les visites, ou 779 € si le professionnel les prend en charge.
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