8 Passage Valmy, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Valmy, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Valmy, 03300 Cusset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Cours Arloing à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 520 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 304 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 281 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Valmy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Valmy dans son marché local
Prix du 8 Passage Valmy par rapport à la voie
Sur Passage Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 8 Passage Valmy se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Valmy par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Valmy se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 18.11 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Valmy à Cusset
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Valmy est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
