9 Passage Valmy, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Valmy, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Passage Valmy, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre Historique.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Cours Arloing à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 514 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 299 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 275 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Valmy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Valmy dans son marché local
Prix du 9 Passage Valmy par rapport à la voie
Sur Passage Valmy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 9 Passage Valmy se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Valmy par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Passage Valmy se situe 21.78 % en dessous de la moyenne de Cusset et -1.9 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 150 € au 9 Passage Valmy à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 679 € en assurant vous-même les visites, ou 839 € si le professionnel les prend en charge.
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