26 Rue Ampère, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°17 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Ampère, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu.
1 niveau - 335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0039 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Lilas à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 1113 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 1104 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 936 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Ampère
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue Ampère. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 26 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 26 Rue Ampère se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Ampère par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Ampère se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Cusset et 5.85 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Ampère à Cusset
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Ampère est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
