1 Rue André Bailler, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue André Bailler, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue André Bailler, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Centre à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 517 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 330 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 304 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue André Bailler
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue André Bailler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue André Bailler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue André Bailler, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Bailler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Bailler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue André Bailler dans son marché local
Prix du 1 Rue André Bailler par rapport à la voie
Sur Rue André Bailler, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 1 Rue André Bailler se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue André Bailler par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue André Bailler se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Cusset et 2.25 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue André Bailler à Cusset
Le loyer moyen estimé au 1 Rue André Bailler est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 800 € au 1 Rue André Bailler à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 520 € en assurant vous-même les visites, ou 760 € si le professionnel les prend en charge.
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