5 Rue André Bailler, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue André Bailler, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue André Bailler, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Centre à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 528 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 331 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 306 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue André Bailler
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue André Bailler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue André Bailler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue André Bailler, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Bailler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Bailler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue André Bailler dans son marché local
Prix du 5 Rue André Bailler par rapport à la voie
Sur Rue André Bailler, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 5 Rue André Bailler se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue André Bailler par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue André Bailler se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Cusset et 14.72 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue André Bailler à Cusset
Le loyer moyen estimé au 5 Rue André Bailler est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
