40 Rue Andreau, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Andreau, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Andreau, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Champcourt-Zone Industrielle.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Tuileries Gravier à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 939 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 670 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 658 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 537 mètres
Ventes au 40 Rue Andreau
Une vente a été recensée au 40 Rue Andreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Andreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Andreau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Andreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Andreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Andreau dans son marché local
Prix du 40 Rue Andreau par rapport à la voie
Sur Rue Andreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 40 Rue Andreau se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Andreau par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Andreau se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Cusset et 17.68 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 550 € au 40 Rue Andreau à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 028 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 014 € en assurant vous-même les visites, ou 1 007 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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