8 Rue Andreau, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Andreau, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Andreau, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Champcourt-Zone Industrielle.
3 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - General Raynal à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 741 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 481 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 466 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 290 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 360 mètres
Ventes au 8 Rue Andreau
Une vente a été recensée au 8 Rue Andreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Andreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Andreau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Andreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Andreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Andreau dans son marché local
Prix du 8 Rue Andreau par rapport à la voie
Sur Rue Andreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 8 Rue Andreau se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Andreau par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Andreau se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Cusset et 15.85 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 300 € au 8 Rue Andreau à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 965 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 983 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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