45 Rue Antoinette Mizon, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Antoinette Mizon, affiche un prix moyen de 1 016 €/m², inférieur de 11.96 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Antoinette Mizon, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 737 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - College C. Weyer à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 248 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 245 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 561 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 730 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 289 mètres
Ventes au 45 Rue Antoinette Mizon
Les 5 ventes au 45 Rue Antoinette Mizon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Antoinette Mizon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Antoinette Mizon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Antoinette Mizon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Antoinette Mizon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Antoinette Mizon dans son marché local
Prix du 45 Rue Antoinette Mizon par rapport à la voie
Sur Rue Antoinette Mizon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 016 €/m², le 45 Rue Antoinette Mizon se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Antoinette Mizon par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Antoinette Mizon se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Cusset et 4.15 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Antoinette Mizon à Cusset
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Antoinette Mizon est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
