9 Rue Basse du Ruisseau, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Basse du Ruisseau, affiche un prix moyen de 1 278 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Basse du Ruisseau, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle Europe à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 281 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 297 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 324 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Basse du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Basse du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Basse du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Basse du Ruisseau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Basse du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Basse du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Basse du Ruisseau dans son marché local
Prix du 9 Rue Basse du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Rue Basse du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 9 Rue Basse du Ruisseau se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Basse du Ruisseau par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Basse du Ruisseau se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 20.57 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Basse du Ruisseau à Cusset
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Basse du Ruisseau est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
