13 Rue de Chateaudun, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Chateaudun, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Chateaudun, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Presles-Puybesseau à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée A. Londres à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaud à 620 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Larbaud à 631 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 1062 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Chateaudun
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Chateaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Chateaudun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Chateaudun dans son marché local
Prix du 13 Rue de Chateaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Chateaudun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 13 Rue de Chateaudun se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Chateaudun par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Chateaudun se situe 30.87 % en dessous de la moyenne de Cusset et -13.29 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Chateaudun à Cusset
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Chateaudun est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 350 € au 13 Rue de Chateaudun à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 484 € en assurant vous-même les visites, ou 742 € si le professionnel les prend en charge.
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