3 Rue de Chateaudun, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Chateaudun, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², identique à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Chateaudun, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Presles-Puybesseau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée A. Londres à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaud à 586 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Larbaud à 596 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 1055 mètres
Ventes au 3 Rue de Chateaudun
Les 2 ventes au 3 Rue de Chateaudun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Chateaudun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Chateaudun dans son marché local
Prix du 3 Rue de Chateaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Chateaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 3 Rue de Chateaudun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Chateaudun par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Chateaudun se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 18.81 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Chateaudun à Cusset
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Chateaudun est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 900 € au 3 Rue de Chateaudun à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 695 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 848 € en assurant vous-même les visites, ou 924 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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