41 bis Rue de l’Industrie, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue de l’Industrie, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue de l’Industrie, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Champcourt-Zone Industrielle.
1 niveau - 703 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - J. Giraudoux à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 590 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 429 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 460 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 889 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Rue de l’Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Rue de l’Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue de l’Industrie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 bis Rue de l’Industrie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue de l’Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue de l’Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue de l’Industrie dans son marché local
Prix du 41 bis Rue de l’Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Industrie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 41 bis Rue de l’Industrie se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue de l’Industrie par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 bis Rue de l’Industrie se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 41.52 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue de l’Industrie à Cusset
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue de l’Industrie est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.76 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
