4 Rue de l’Yser, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Yser, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 3.61 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de l’Yser, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Champcourt-Zone Industrielle.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Tuileries Gravier à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 1240 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 921 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 922 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 849 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l’Yser
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l’Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Yser, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Yser dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l’Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 4 Rue de l’Yser se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Yser par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l’Yser se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 36.6 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 500 € au 4 Rue de l’Yser à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 338 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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