5 Rue de la Comédie, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Comédie, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², identique à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue de la Comédie, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Historique.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Centre à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 303 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 319 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 289 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Comédie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Comédie, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Comédie dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Comédie par rapport à la voie
Sur Rue de la Comédie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 5 Rue de la Comédie se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Comédie par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de la Comédie se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Cusset et 7.01 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 250 € au 5 Rue de la Comédie à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 831 € en assurant vous-même les visites, ou 916 € si le professionnel les prend en charge.
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