6 Rue de la Comédie, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Comédie, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°4 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Comédie, 03300 Cusset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Centre à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 275 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 282 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 252 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Comédie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Comédie, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Comédie dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Comédie par rapport à la voie
Sur Rue de la Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 6 Rue de la Comédie se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Comédie par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Comédie se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 34.91 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Comédie à Cusset
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Comédie est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
