4 Rue de Pologne, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Pologne, affiche un prix moyen de 1 011 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Pologne, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 147 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Cours Arloing à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 479 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 236 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 215 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 258 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 176 mètres
Ventes au 4 Rue de Pologne
Les 2 ventes au 4 Rue de Pologne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Pologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Pologne, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Pologne dans son marché local
Prix du 4 Rue de Pologne par rapport à la voie
Sur Rue de Pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 011 €/m², le 4 Rue de Pologne se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Pologne par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Pologne se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Cusset et 4.62 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Pologne à Cusset
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Pologne est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
