5 Rue de Pologne, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Pologne, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.04 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Pologne, 03300 Cusset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Cours Arloing à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 475 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 228 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 207 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 266 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Pologne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Pologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Pologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Pologne, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Pologne dans son marché local
Prix du 5 Rue de Pologne par rapport à la voie
Sur Rue de Pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 5 Rue de Pologne se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Pologne par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Pologne se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Cusset et 0.19 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Pologne à Cusset
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Pologne est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
