65 Rue de Provence, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 1 539 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue de Provence, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Presles-Puybesseau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 995 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Normandie à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaud à 392 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 1464 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Larbaud à 400 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 975 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue de Provence
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 65 Rue de Provence. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 65 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 65 Rue de Provence se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue de Provence par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue de Provence se situe 25.12 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 45.19 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue de Provence à Cusset
Le loyer moyen estimé au 65 Rue de Provence est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
