8 Rue de Vendee, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Vendee, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Vendee, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Presles-Puybesseau.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée A. Londres à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaud à 774 mètres
- - Lycée professionnel Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 420 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 868 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Vendee
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Vendee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Vendee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Vendee, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vendee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vendee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Vendee dans son marché local
Prix du 8 Rue de Vendee par rapport à la voie
Sur Rue de Vendee, le prix moyen des maisons s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 8 Rue de Vendee se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Vendee par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Vendee se situe 23.76 % en dessous de la moyenne de Cusset et -4.38 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 450 € au 8 Rue de Vendee à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 636 € en assurant vous-même les visites, ou 818 € si le professionnel les prend en charge.
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