44 Rue de Venise, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Venise, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°46 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue de Venise, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Champcourt-Zone Industrielle.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - J. Moulin à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 907 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 578 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 594 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 770 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Venise
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Venise, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 44 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des maisons s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 44 Rue de Venise se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Venise par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Venise se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 28.71 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 100 € au 44 Rue de Venise à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge.
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