3 Rue Delesvaux, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Delesvaux, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Delesvaux, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Cours Arloing à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 415 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 199 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 173 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 271 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Delesvaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Delesvaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Delesvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Delesvaux, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Delesvaux dans son marché local
Prix du 3 Rue Delesvaux par rapport à la voie
Sur Rue Delesvaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 3 Rue Delesvaux se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Delesvaux par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Delesvaux se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Cusset et 15.03 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Delesvaux à Cusset
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Delesvaux est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 850 € au 3 Rue Delesvaux à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 321 € en assurant vous-même les visites, ou 661 € si le professionnel les prend en charge.
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