21 Rue des Champs, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Champs, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction de 2013,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Champs, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - College C. Weyer à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 165 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 156 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 487 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 728 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Champs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Champs dans son marché local
Prix du 21 Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 21 Rue des Champs se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Champs par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Champs se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Cusset et 25.59 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Champs à Cusset
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Champs est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.32 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
